spydell

Закладки новых домов в США нарисовали 598 тыс в августе против 541 в июле (фактический отскок от июля 10.5%) - может быть это и правда, учитывая неприличное дно на рынке недвижимости, хотя нужно иметь в виду любовь статистического бюро к пересмотру прошлых данных. Особенно свирепо они стали этим заниматься во время кризиса, сейчас, что не релиз, то опять в минус. За июль на этот раз всего -5 тыс, за июнь +2 тыс, итого -3 тыс - хорошо, уже прогресс, по крайне мере не сравнить с произволом, когда по 50-60 тыс пересматривали. Статистика прям такая развеселая выходит в последнее время, неужели экономика опять пошла в гору или это предвыборные манипуляции, чтобы не так страшно все смотрелось? ) Тем не менее отскок дохлой кошки детектед. По состоянию на конец августа находимся на 59 тыс выше июля, но на 80 тыс ниже апреля 2010 и на 73% ниже максимума начала 2005, т.е., чтобы восстановиться, то должны вырасти в 3,7 раза от текущих уровней, а по среднегодовым темпам, которые продемонстрировали за 2009-2010 на это потребуется, ну лет сто примерно!

( Collapse )

Согласно представленным данным Министерством торговли США, с учетом коррекции на сезонные колебания число закладок новых домов в феврале сократилось на 5,9% (-4.7% прогноз) по сравнению с предыдущим месяцем и составило 575 000 (563 000 прогноз) в год. Хотя это оказалось самым сильным сокращением за 4 месяца, сокращение последовало за ростом числа закладок в январе на 6,6%. Январский показатель был пересмотрен в сторону повышения. Ранее сообщалось о росте числа закладок в январе на 2,8%. В феврале строительная активность осталась выше уровня 573 000, зафиксированного в декабре. При этом стоит отметить, что по сравнению с тем же периодом предыдущего года число закладок новых домов в США в феврале оказалось на 0,2% выше, чем в феврале 2009 года, когда формально было достигнуто дно рецессии, т.е. фактически за год никакого улучшения не произошло.
График от ugfx 

Cпрос на новые дома остается пониженным, при этом последние данные указывают на падение продаж в январе на 11,2%. Те, кто не побоялся высокого уровня безработицы, и кому удалось получить кредит, вместо новых домов покупают более дешевую собственность на вторичном рынке. Но низкие цены, благодаря лишению права на выкуп заложенного имущества, затрудняют покупающим новые дома продажу старых домов, что вредит спросу и строительству.

Согласно опубликованным в среду данным, число разрешений на строительство, которые являются индикатором будущих объемов строительства, в феврале упало на 1,6% до 612 000 в год.
Экономисты ожидали, что число разрешений снизится на 3,1% до 603 000. В январе число разрешений упало на 4,7% до 622 000.

В феврале число закладок новых домов на одну семью снизилось на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 499 000. Строительство новых домов на две семьи и более, то есть многоквартирных домов, в феврале упало на 30,3% до 76 000. В рамках этой категории число закладок домов на пять и более семей упало на 43,1% до 58 000, продемонстрировав самое большое падение с января 1994 года. Что касается регионов, то число закладок новых домов в феврале на Юге упало на 15,5%, на Северо-Востоке – на 9,6%. На Среднем Западе число закладок выросло на 10,6%, а на Западе – на 7,9%.

Строительство новых домов в США в январе оживилось после периода неблагоприятных погодных условий. Однако индикатор будущего строительства снизился, что является еще одним признаком того, что восстановление жилищного сектора будет медленным. Об этом свидетельствует опубликованные в среду данные Министерства торговли США. С учетом коррекции на сезонные колебания число закладок новых домов в январе выросло на 2,8% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 591 000 в год (ожидали 590 000). Увеличилось как число закладок домов на одну семью, так и многоквартирных домов. Показатель на уровне 591 000 оказался самым значительным с июля 2009 года. За последние шесть месяцев рост числа закладок наблюдается третий раз.
График с блога Егора Сусина


Декабрьский показатель был пересмотрен в сторону повышения. Согласно пересмотренным данным, число закладок новых домов в декабре снизилось на 0,7%, тогда как ранее сообщалось о падении на 4,0%. Строительным компаниям в этом месяце помешали неблагоприятные погодные условия. Между тем число разрешений на строительство тогда резко выросло. Ситуация в жилищном секторе в последнее время улучшается. По сравнению с январем 2009 года, когда было достигнуто дно рецессии, число закладок новых домов в США в январе выросло на 21,1%

Согласно опубликованным в среду данным, число разрешений на строительство в январе упало на 4,9% до 621 000 в год. Экономисты ожидали, что число разрешений снизится на 3,1% до 633 000. В декабре число разрешений выросло на 10,9% до 653 000. Разрешения на строительство являются индикатором будущих объемов строительства. В январе число закладок новых домов на одну семью выросло на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 484 000. Строительство новых домов на две семьи и более, то есть многоквартирных домов, в январе выросло на 9,2% до 107 000. В рамках этой категории число закладок домов на пять и более семей выросло на 17,6%. Что касается регионов, то число закладок новых домов в январе на Юге выросло на 1,0%, на Северо-Востоке – на 10,0%, а на Западе – на 8,9%. На Среднем Западе число закладок сократилось на 3,2%.

Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) во вторник сообщила, что индекс, отражающий настроения среди строителей жилья, в феврале вырос с семимесячного минимума. По данным NAHB, индекс рынка жилья поднялся на два пункта и составил 17.
Тем не менее, этот уровень сигнализирует о сохраняющихся опасениях в строительном секторе. Жесткие условия получения кредитов и высокий уровень безработицы препятствуют продажам, нейтрализуя позитивный эффект от налоговых льгот для тех, кто покупает дома впервые, и от низких процентных ставок.

Закладки новых домов в США в сентябре выросли, причем показатель рос на протяжении трех из последних четырех месяцев, вместе с тем, рост числа закладок новых домов оказался менее значительным, чем ожидалось, так как срок действия правительственной программы по предоставлению налоговых льгот, которая оказывала поддержку спросу на рынке жилья, подходит к концу.

С учетом коррекции на сезонные колебания число закладок новых домов в сентябре выросло на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 590 000 в год. Показатель за август был пересмотрен в сторону понижения. Согласно уточенным данным, в августе число закладок новых домов упало. При этом прогнозировали рост числа закладок новых домов в США в сентябре на 2,0% по сравнению с предыдущим месяцем до 610 000 в год.

Активность на рынке жилья США остается сдержанной. Жилищный сектор испытывает трудности, пытаясь выйти из состояния падения цен и продаж, наблюдающегося на протяжении трех лет. По сравнению с тем же периодом предыдущего года число закладок новых домов в сентябре упало на 28,2%. В августе число закладок новых домов с учетом коррекции на сезонные колебания упало на 1,0% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 587 000 в год. Ранее сообщалось о росте показателя в августе на 1,5% до 598 000 в год.

•  Число разрешений на строительство домов снизилось в сентябре на 1,2% и составило 573 000 в год. Экономисты ожидали роста показателя на 2,8% до 596 000 в год. В августе число разрешений на строительство выросло на 2,8% и составило 580 000 в год. Число разрешений на строительство является опережающим индикатором числа закладок новых домов в будущем.
•  Число закладок новых домов на одну семью в сентябре выросло на 3,9% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 501 000 в год.
•  Что касается рынка квартир, то строительство домов на две и более семей упало в сентябре на 15,2% и составило 89 000. Число закладок домов на пять и более семей снизилось на 23,5% по сравнению с предыдущим месяцем.
•  Число закладок новых домов на Юге США выросло в сентябре на 7,1%. На Северо-Востоке показатель упал на 5,5%, на Среднем Западе – на 1,8%, а на Западе – на 8,8%.

На фоне роста продаж на первичном рынке жилья США в августе на 30% по сравнению с минимумом, достигнутым в январе, и сокращения запасов непроданных домов, активность в сфере строительства в 2009 году выросла. Катализатором роста продаж на рынке жилья стала программа по предоставлению налоговой льготы в размере 8000 долларов для потребителей, которые приобретают дом впервые. Однако действие этой программы прекращается в следующем месяце, что может оказать на рынок жилья воздействие, схожее с тем, которое оказало окончание программы по утилизации старых автомобилей на рынок автомобилей. Продажи автомобилей в США снизились после истечения срока программы по утилизации старых автомобилей в августе и достигли рекордно низких продаж с начала кризиса.